Park City Resort面臨存亡之秋~

　　這幾年經濟不景氣和天氣異常的影響下，都深深衝擊到滑雪場的生意。而在美國的鹽湖城（Salt Lake City），除了為摩門教大本營之外，更是全美滑雪聖地之一。而其中最具知名度的兩座雪場，非Canyons和Park City莫屬，可是這兩座雪場這幾年卻為了土地使用問題，而私底下爭吵不休...

　　三月九號，Park City Mt. Resort（原告代表：Greater Park City Co.和Greater Properties Inc.）以針對此土地糾紛，已向當地法院提起法律訴訟，而被控的一方則為Talisker Land Holdings和United Park City Mines Co。Park City Mt. Resort聲稱，因為它們是Canyons Resort的最大競爭對手，所以對方想盡辦法的要將它們踢出此地，逼迫它們停止營運。而被告的Canyons Resort卻很低調，只說Park City Mt. Resort的租約早就在2011年到期，而且對方並沒有提出延長的計畫，所以目前雙方尚在協調中。

• Talisker Land Holdings：是Talisker Corp.集團旗下之控股公司，也是目前Canyons Resort的擁有人。Talisker是一間加拿大的房地產開發公司（總部設在Toronto），它們的市場除了北美以外，還擴及到英國和東歐等。而這十年間，Talicker悄悄的從United Park City Mines Co手中，收購了Park City附近一些土地持有權。所以這場雙方的戰爭，也有人看成是加拿大人與美國人的戰爭。

• United Park City Mines Co：原本是間專門開採銀礦的礦物公司，從1860年代採礦至1982停止，是Utah最古老也撐最久的一間礦物公司。該公司隨後從礦產公司轉型為地產公司，因公司持有許多土地，遂將部分土地承租出去，其中一部分就是Park City滑雪場。後於2003年United Park City Mines Co被另一間地產開發公司 - Capital Growth Partners併購。而在這場戰爭中，也因為United Park City Mines Co是Park City Resort的老房東，並且將部分土地販售於Talisker集團，所以也被捲入兩者的戰爭中。

　　Park City最早的租約是從1970年開始，一次20年的約，直到1991年到期。隨後又續租了20年的約，到2011年為止。而Park City一方式宣稱它們已經溝通許多年，而且也在去年就提出要續約40年的要求，直到2051年，只是受到Canyons不合理的威脅和競爭關係，才會導致今日局面。

　　這場戰爭的關鍵是， Talisker除了擁有某些土地的使用權（包含Park City的base area和parking lots），也控制了當地的水權和基礎建設。即使Park City可以順利繼續承租20年，但門口被堵住的話，等於是沒有辦法進出，也是無用。另外，比較讓我好奇的是，為何提告的代表人會是 Greater Park City Co.和Greater Properties Inc.，而不是Park City Resort的擁有人Powdr Corp.？

• Powdr Corp.：1994年，鹽湖城當地的金融家Ian Cumming將Alpine Meadows of Tahoe買下來（後來在2007年把Alpine Meadows掉），這也代表他將持有佔地2200英畝的Park City Resort。隨後他成立了一間名叫Powdr的公司，一直管理Park City Resort自今（除了Park City以外，此公司還擁有Mount Bachelor、Copper Mt.和Killington Resort等）。

　　不過不管怎麼爭，對於消費者而言，就只是想要看到一個好雪場可以繼續營運下去，不要因為經營的惡鬥而導致關門的局面。到底我們明年是否可以看到Park City呢，讓我們拭目以待吧！

〔小故事時間〕

　　在搜尋上段雪場戰爭的資料時，讓我好奇的去查詢一下為何Park City會變成一座滑雪場。其實早在1930年代，Park City的雪早就已經被一些滑雪者看中，並且開始在此地從事一些滑雪活動。而到了1950年代，在Colorado的一些採礦重鎮，如Aspen和Vail，都相繼轉型為滑雪度假村（ski resort）。此時擁有Treasure Mountain（Park City的舊稱）地權的United Park City Mines Co.礦物公司，開始思考是否要跟進轉型為滑雪度假村。這間礦物公司當時擁有超過一萬英畝的土地，後來因為採礦業愈來愈沒搞頭，讓Park City愈來愈蕭條，所以剛好配合聯邦政府的振興小鎮專案，United Park City Mines Co貸款了1.2萬的小鎮重振基金，並且興建了當時全美最長的gondola。

〔Park City新舊老闆〕

1963 - United Park City Mines Co.

1970 - Edgar Stern（Deer Valley Resort創始者）

1975 - Alpine Meadows of Tahoe

1994 - Powdr Corp.